Mejor aislante para fachadas: comparativa de materiales

No hay un mejor aislante térmico para paredes exteriores que valga para todas las casas. Para aislar lo mismo (R = 2 m²K/W), hacen falta de 5 a 6 cm del más fino (PIR) a unos 8-9 cm del más grueso (corcho o fibra de madera), según cálculo propio; lo que más los separa es el comportamiento frente al fuego y el precio, y el técnico comprueba además cómo dejan pasar el vapor. Y el sistema que puedas usar, por fuera, en la cámara o por dentro, limita qué material cabe.

Aquí comparamos los materiales para una fachada existente con datos de fichas técnicas, del Código Técnico y del Generador de Precios de CYPE. Si ya has decidido hacer un SATE y dudas entre lana de roca y EPS, lo tienes en la guía de desventajas del SATE y cómo elegir su material.

Comparativa de materiales aislantes para fachadas

Tres datos bastan para comparar:

• Lambda (conductividad térmica, W/m·K): cuanto más baja, menos grosor para aislar lo mismo.
• Euroclase: la reacción al fuego. A1 y A2, no combustibles o casi; de B a F, cada vez contribuyen más al fuego.
• Mu: cuánto frena el vapor de agua frente a una capa de aire del mismo grosor. Con mu 1 pasa casi como por el aire; con mu 100, cien veces peor.

Lambda y Euroclase salen de la ficha del producto de cada partida; en el PIR, de dos planchas de cubierta (0,023 y 0,026) y del catálogo oficial, porque no hemos encontrado ficha de PIR para fachada. La mu sale del Catálogo de Elementos Constructivos del CTE (borrador de 2010, el que publica hoy codigotecnico.org), salvo en corcho y fibra de madera, que salen de su ficha. Precios de referencia CYPE, consultados en septiembre de 2026, con mano de obra, sin IVA ni beneficio de la empresa; el andamio, más abajo. Espesor, cálculo propio: 2 × lambda.

Para aislar lo mismo, el más fino es el PIR (46-60 mm) y los más gruesos, el corcho (80 mm) y la fibra de madera (hasta 90 mm). Entre los paneles habituales de SATE la diferencia es de 1 a 3 cm: el EPS con grafito necesita 62 mm y el blanco, 76. Por eso, más que el grosor, lo que decide es el fuego y el precio. En la lana mineral, el grosor va de 68 mm (la de fachada ventilada, lambda 0,034) a 74 mm (la insuflada, 0,037).

Por qué comparamos con R = 2

R es la resistencia térmica de una capa: su espesor entre su lambda. R = 2 m²K/W es una vara de medir, no lo que necesita tu casa. El DB-HE fija la transmitancia máxima de un muro exterior según la zona climática: 0,70 W/m²K en la zona A, 0,56 en la B, 0,49 en la C, 0,41 en la D y 0,37 en la E. Con el método del documento de apoyo DA DB-HE/1, eso supone que muro y aislante juntos tienen que sumar unos 1,87, 2,27 y 2,53 m²K/W (cálculo propio). Lo que ponga tu fachada depende del muro del que partes.

En una reforma, ese límite se aplica solo a los elementos «que se sustituyan, incorporen, o modifiquen sustancialmente», o a los que cambian de condiciones con la obra cuando eso suponga un incremento de las necesidades energéticas del edificio. Y la lambda de la tabla es la declarada por el fabricante; el técnico calcula con la de diseño, que puede ser algo peor.

Por qué los precios no se comparan uno a uno

Cada precio es un sistema completo distinto, con su marca, su acabado y su tipo de obra, no el precio del material:

• EPS blanco, EPS con grafito, XPS y lana de roca: rehabilitación sobre fachada existente.
• Corcho y fibra de madera: obra nueva; la fibra de madera, sobre muro de madera, no sobre ladrillo.
• Celulosa: cámara de entramado de madera en obra nueva, con otra tarifa de mano de obra (18,89 €/h el oficial, frente a 25,52 €/h en la de EPS).
• Poliuretano proyectado: medianera con acabado visto de elastómero, 40 mm; no es un SATE ni lleva mortero.
• No hay precio de la misma partida cambiando solo el material.

Son costes directos, sin IVA ni el beneficio de la empresa. La de EPS no incluye el andamio, y en las demás hay que preguntarlo: montarlo y desmontarlo para 250 m² de fachada sale por 1.892,10 € (partida 0XA130 de CYPE). La de EPS tampoco incluye preparar el soporte. Sirven para el orden de magnitud; para ponerlo junto a otras obras, mira cuánto cuesta aislar una casa.

Qué material puedes usar según el sistema

Antes que el material, se elige dónde va. Por fuera y en la cámara tocas el muro de fachada, que en un bloque es elemento común y pasa por la comunidad. Por dentro decides tú, a cambio de perder espacio en la habitación.

Por fuera, con SATE

El SATE pega paneles al muro y los protege con mortero, malla y acabado. La partida genérica de CYPE para rehabilitación ofrece EPS blanco, EPS con grafito, lana de roca y corcho. Hay sistemas con XPS, y paneles de fibra de madera para muros de ladrillo u hormigón existentes, según su ficha técnica (lambda 0,037, mu 3). Aquí lo que cuenta frente al fuego es la clase del sistema completo, no la del panel. El sistema, sus límites y la elección entre EPS y lana de roca están en la guía del SATE.

Por fuera, con fachada ventilada

Entre el muro y un revestimiento colgado queda una cámara de aire ventilada, y el aislante va pegado al muro. La referencia de CYPE usa lana mineral: la capa aislante sola, de 40 mm, sale por 17,18 €/m² en obra nueva, y la fachada ventilada completa de gres porcelánico con lana mineral, 158,51 €/m² en rehabilitación (partida ZVG005). Por encima de 10 m de altura, el aislante tiene que ser B-s3,d0 y, por encima de 28 m, no combustible o casi (lo ves más abajo).

En la cámara: insuflado o inyección

Si el muro es de doble hoja con una cámara continua, se rellena por taladros sin tocar el acabado. Con lana mineral en nódulos (A1, mu 1), la referencia para una cámara de 40 mm es de 17,82 a 19,51 €/m² desde fuera, y de 26,66 a 28,60 €/m² desde dentro, con tapado y pintura. La inyección de espuma de poliuretano sale por 8,63 €/m² (partida NKF011), con los taladros tapados con mortero pero sin pintar; tienes más en cuánto aísla la espuma de poliuretano.

Aquí no eliges espesor: lo marca la cámara. Una de 40 mm llena de lana mineral aporta R = 1,14; con celulosa, 1,00 (cálculo propio). Mejora mucho un muro vacío, pero rara vez llega solo a R = 2. De la celulosa, la única referencia de precio es de entramado de madera en obra nueva: no vale para un muro de ladrillo.

Por dentro: trasdosado

Se levanta una perfilería contra la pared, se rellena de lana mineral y se cierra con placa de yeso. La referencia de CYPE es de 40,84 €/m² con 46 mm de lana mineral (R = 1,3) y de 44,35 €/m² con 40 mm (partida RRY090). Para trasdosados con PIR o poliuretano no hemos encontrado una partida verificada. Cómo se hace, paso a paso, en cómo colocar lana de roca en una pared.

Qué exige el Código Técnico frente al fuego según la altura

El DB-SI, en su versión consolidada de 4 de marzo de 2025, no prohíbe materiales: fija la clase mínima según la altura total de la fachada. Para el sistema de fachada, como un SATE, dice: «La clase de reacción al fuego de los sistemas constructivos de fachada que ocupen más del 10% de su superficie será, en función de la altura total de la fachada: – D-s3,d0 en fachadas de altura hasta 10 m; – C-s3,d0 en fachadas de altura hasta 18 m; – B-s3,d0 en fachadas de altura superior a 18 m».

Para el aislante de una fachada ventilada pone otra escala, en la que «Los sistemas de aislamiento situados en el interior de cámaras ventiladas» llegan a «A2-s3,d0 en fachadas de altura superior a 28 m»:

Hay un requisito más abajo: en fachadas de hasta 18 m cuyo arranque sea accesible al público desde la calle o desde una cubierta, la clase debe ser «al menos B-s3,d0 hasta una altura de 3,5 m como mínimo». La «s» mide el humo y la «d», las gotas inflamadas: cuanto más bajo el número, mejor.

Qué significa para el material. En una fachada ventilada, el aislante tiene que ser B-s3,d0 por encima de 10 m y A2-s3,d0 por encima de 28 m. Un panel de Euroclase E o F (EPS, XPS, corcho, fibra de madera, PIR) no llega a ninguna de las dos, salvo que el fabricante acredite esa clase en uso final en fachada ventilada (pídela por escrito): en cámara ventilada solo cabe hasta 10 m, y ni siquiera en los primeros 3,5 m si el arranque es accesible al público. La lana mineral, que es A1, cumple en todas. En un SATE, en cambio, cuenta el sistema ensayado. Según la asociación de fabricantes ANFAPA, «El sistema de fachada SATE tiene, generalmente, una clasificación B-s1, d0 o B-s2,d0, e incluso A2-s1,d0 en el caso de los SATE con lanas minerales. La clasificación frente al fuego se especifica en los correspondientes documentos ETE». Un panel de EPS de clase E puede formar parte de un sistema de clase B; solo lo dice la ETE (Evaluación Técnica Europea) de ese sistema.

Hay una modificación del DB-SI en tramitación (audiencia pública desde el 7 de noviembre de 2025); a 29 de septiembre de 2026 no nos consta aprobada en el BOE.

Cuándo tiene sentido cada material, y cuándo no

Estos son los casos más comunes y qué mirar en cada uno:

• Piso en un bloque alto. Lana mineral, o un sistema cuya ETE cubra la clase de tu altura. En fachada ventilada de más de 10 m, un aislante B como mínimo; de más de 28 m, A2 o A1.
• Casa de hasta 10 m. El DB-SI pide lo mínimo (D-s3,d0 del sistema), pero la clase la da la ETE del sistema, no el panel. Si el arranque es accesible desde la calle, mira también los primeros 3,5 m.
• Muro con cámara de aire. Insuflado antes que un SATE (desde dentro no necesita andamio): no pierdes espacio y la referencia cuesta bastante menos que un SATE.
• Sin permiso de la comunidad. Por dentro, con trasdosado.

Y material a material:

• EPS blanco: la referencia más barata de SATE. No es para ti si quieres un panel que no arda o si la ETE del sistema no cubre tu altura.
• EPS con grafito: 14 mm menos que el blanco para aislar lo mismo. Útil cuando el grosor cuenta (fachada a la acera, alféizares justos); su referencia es más cara, aunque de otra partida.
• XPS: lambda baja, pero es el panel de SATE de la tabla que más frena el vapor (mu 100-220).
• Lana de roca o mineral: no combustible (A1) y deja pasar el vapor (mu 1). Para edificios altos o cuando el fuego pesa en la votación; en SATE, la referencia más cara de las de rehabilitación.
• Corcho y fibra de madera: dejan pasar el vapor (mu 7-14 y 3); el corcho pide 80 mm y la fibra de madera, de 74 a 90 según el panel (el de Sto para ladrillo, 74). Sus precios son de obra nueva, y los de fibra de madera, sobre muro de madera: no son el precio de rehabilitar tu fachada de ladrillo.
• PIR: el más fino, pero sin precio de referencia ni ficha para fachada verificados: si te lo ofrecen, pide la ETE del sistema.

Si tu problema es una pared fría o con humedad, averigua antes la causa: una humedad que no viene del frío no se arregla aislando. Empieza por cómo quitar el frío de una pared. De peso, ruido, inercia térmica y durabilidad no hemos encontrado cifras comparables; pídelas del sistema concreto.

Qué pedir al instalador

• El nombre del sistema y su ETE, con la clase de reacción al fuego, para comprobarla contra la altura de tu fachada.
• El material, su espesor, su lambda declarada y la R que da el panel.
• Qué incluye el precio: preparación del soporte, andamio (montaje y alquiler), acabado, IVA y beneficio de la empresa, por separado.
• En un insuflado: que midan el ancho de la cámara y comprueben que es continua y está libre antes de presupuestar.
• En un trasdosado: el grosor total que pierde la habitación.
• Si la obra lo exige, que el técnico justifique que el muro terminado cumple la transmitancia de tu zona climática.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el mejor aislante térmico para paredes exteriores?

No hay uno para todos los casos. En edificios altos manda el fuego; con cámara de aire, el insuflado; sin permiso de la comunidad, el trasdosado por dentro.

¿Cuál es el mejor aislante para el frío y el calor?

El mismo material frena el calor en los dos sentidos: la lambda mide cuánto deja pasar, entre o salga de casa. Lo que cambia es el espesor que necesitas para cada zona climática. En verano influye también la inercia del muro; no hemos encontrado cifras comparables por material.

¿Qué tipos de aislamiento térmico hay para fachadas?

Por fuera, SATE o fachada ventilada; en la cámara, insuflado de lana mineral o celulosa, o inyección de poliuretano; por dentro, trasdosado con lana mineral y placa de yeso.

¿Qué aislante ocupa menos espesor?

El PIR: de 46 a 60 mm para R = 2, frente a 62 mm del EPS con grafito y 76 mm del EPS blanco (cálculo propio con la lambda de fichas y del catálogo del CTE).