Fachada ventilada de madera natural o tecnológica: precios

Con una fachada de 10 m o menos, la madera natural sin tratar tiene la clase de fuego mínima que pide la norma, siempre que detrás vaya un aislante incombustible, como la lana mineral, y que no sea el arranque accesible al público. En obra nueva, además, sale más barata que el composite. Si le das lasur, pierde esa clase sin ensayo; si no, agrisará. Por encima de 10 m necesitas madera ignifugada o un material que imite la madera y aguante mejor el fuego. El composite, la llamada «madera tecnológica», está entre las opciones más caras y tampoco es mantenimiento cero.

Esta guía trata del acabado. Si todavía dudas entre fachada ventilada, SATE o insuflado, empieza por la comparativa de sistemas para aislar la fachada. Los precios son del Generador de Precios de CYPE, consultado en octubre de 2026: coste directo sin IVA, sin andamio, sin beneficio de la empresa y sin preparar el soporte.

Qué es una fachada ventilada de madera

Son cinco capas, de dentro afuera: el muro que ya tienes, el aislante fijado contra él, una cámara de aire, los rastreles (listones o perfiles que sujetan el revestimiento) y las lamas, que es lo que se ve.

La cámara es lo que la diferencia de un simple forro de tablas. Sirve para drenar y para ventilar, según la guía de instalación de Lunawood, fabricante de madera para fachadas. El DB-HS del Código Técnico considera esta solución de «resistencia muy alta a la filtración» y pide una cámara de entre 3 y 10 cm.

La madera no aísla la casa: el aislamiento lo pone la capa de detrás. Qué material conviene ahí lo tienes en la comparativa de aislantes para fachadas. En un bloque, cambiar la fachada necesita acuerdo de la comunidad, porque es un elemento común.

Madera natural, «madera tecnológica» o imitación: qué es cada una

Madera natural

Son lamas de madera maciza: pino, alerce, iroko, cedro rojo o madera termotratada (tratada con calor). Que aguante sin tratamiento depende de su durabilidad natural frente a hongos, una escala que va de 1 (muy durable) a 5 (no durable).

• Pino silvestre (3-4): poco durable; CYPE lo presupuesta tratado en autoclave.
• Alerce (3-4): durabilidad moderada o baja, y solo en el duramen (el corazón del tronco).
• Iroko (1-2): puede ir sin tratar.
• Cedro rojo de bosque natural (2): puede ir sin tratar.

En cualquier especie, la albura (la parte exterior del tronco) cuenta como no durable, según la tabla de Lignum Facile. Los datos del alerce y del cedro rojo vienen de las fichas de Teknos. Si te ofrecen alerce sin tratar, pregunta si las lamas son de duramen.

«Madera tecnológica»

Es un nombre comercial, no un tipo de madera. Se trata de composites (WPC) de plástico y fibras vegetales. El de las partidas de CYPE, de la marca Tarimatec, se fabrica con PVC, cáscara de arroz y piedra caliza: no lleva madera. Otros composites sí llevan madera reciclada.

No necesita lasur, pero dilata: una lama de 3 m varía unos 3,4 mm con 40 grados de diferencia (cálculo de aislo con el dato del fabricante), y por eso se fija con clips. Su ficha avisa de que el color aclara un poco los primeros meses.

Imitaciones

Son placas o lamas de otro material con acabado de madera: HPL (laminado compacto con fibras de madera), lamas de fibrocemento y placas de lana de roca, como la gama de Rockpanel que imita madera.

Cuánto cuesta cada opción

En rehabilitación, con el mismo aislante de lana mineral de 40 mm, el composite sale a 201,46 €/m², más que el HPL y que la cerámica. La madera natural no tiene partida de rehabilitación en CYPE. En obra nueva, su revestimiento cuesta menos que el de composite.

Las partidas de obra nueva no incluyen el aislante: no las compares con las de rehabilitación.

La cifra de la madera natural en rehabilitación es una estimación de aislo a partir de partidas CYPE de obra nueva: a cada una le hemos sumado el bloque de aislante de la partida de composite, unos 22,73 €/m². Es orientativa, porque esas partidas están calculadas sobre soporte de madera y sobre ladrillo cambian los anclajes.

El precio de Rockpanel es el de su placa lisa; el de su gama que imita madera no lo hemos podido verificar, ni el de la madera ignifugada.

El andamio va aparte: montar y desmontar uno de hasta 10 m de altura para 250 m² de fachada cuesta 1.892,10 € según la partida 0XA130 de CYPE (consultada en septiembre de 2026), sin el alquiler. Para ponerlo junto a otras obras, mira cuánto cuesta aislar una casa.

Hasta qué altura se puede poner madera: el fuego

El DB-SI, la norma de incendios del Código Técnico, exige a los sistemas de fachada que ocupan más del 10 % de su superficie una clase mínima según su altura: D-s3,d0 hasta 10 m, C-s3,d0 hasta 18 m y B-s3,d0 por encima. Si el arranque de la fachada es accesible al público y la fachada mide 18 m o menos, los primeros 3,5 m deben ser B-s3,d0.

La letra indica cuánto contribuye al fuego, de A1, la mejor, a F; la «s», el humo, y la «d», las gotas en llamas. La madera natural sin tratar es D-s2,d0. Por eso solo vale en fachadas de hasta 10 m, y nunca en ese arranque accesible.

Esa clase sin ensayo la reconoce el Reglamento Delegado (UE) 2024/1399 solo a la madera sin tratar, con densidad de 390 kg/m³ o más y un grosor mínimo. La madera en autoclave, termotratada o con lasur queda fuera: necesita su propio ensayo, recogido en la declaración de prestaciones del fabricante.

Además, el Reglamento pone dos condiciones al montaje. Lo que haya detrás de la cámara, normalmente el aislante, tiene que ser A2-s1,d0 o mejor: la lana mineral de las partidas de CYPE (A1) cumple; un aislante plástico, no. Y las lamas tienen que poder colocarse sin juntas abiertas. Si van separadas, cuentan como listones con todas las caras al aire: 18 mm de grosor como mínimo y todo lo que esté a menos de 100 mm, también A2-s1,d0.

Con el cedro rojo hay que mirar la densidad: Teknos le da 360-390 kg/m³, en el límite o por debajo. Sin declaración propia, no lo des por D-s2,d0.

Cruce de aislo entre la clase del producto y lo que pide el DB-SI. Clases: Lunawood, ficha del composite, Trespa (HPL estándar), Fundermax (HPL ignífugo), Cedral, Rockpanel y la lista de materiales de clase A del Colegio de Arquitectos de Málaga.

Ojo: el DB-SI pide la clase del sistema de fachada ensayado, no la del producto suelto. La tabla orienta, pero quien haga la obra tiene que justificarlo.

Con el composite, pide la declaración de prestaciones con la clase para fachada: CYPE le atribuye Bfl,s1, la notación de los suelos, y la ficha del fabricante de la partida da B-s3,d0.

El aislante de la cámara también tiene su exigencia: D-s3,d0 hasta 10 m, B-s3,d0 hasta 28 m y A2-s3,d0 por encima. Con madera sin tratar, para que conserve su clase sin ensayo, el Reglamento exige que sea A2-s1,d0 aunque la fachada no llegue a 10 m.

Mantenimiento: lo que cuesta en diez años

La madera con lasur es la que más trabajo pide. El manual de mantenimiento de CYPE marca reponer el barniz o el lasur cada 2 años, si así lo indica el fabricante. Con el lasur al agua de CYPE (15,70 €/m² por aplicación), son unos 78,50 €/m² en 10 años a precio de hoy, según nuestro cálculo, sin andamio ni lijado.

Si no le das acabado, la madera agrisa. En su madera termotratada, la guía de Lunawood dice que el cambio puede verse en 3 a 6 meses y que solo afecta a la estética. En las caras más soleadas (sur, suroeste y oeste) el gris sale más intenso e irregular.

El composite no es mantenimiento cero. Su manual en CYPE pide inspección y limpieza cada 5 años, y las partidas le asignan más coste que al HPL. A su favor, el fabricante de la partida declara una garantía de 25 años, en los términos de su manual.

Coste de mantenimiento en los primeros 10 años, en €/m²:

• Madera con lasur cada 2 años: unos 78,50 (cálculo de aislo).
• Rockpanel: 40,56 (CYPE).
• Composite: 27,63-34,25 (CYPE).
• Cerámica y gres: 22,60-36,46 (CYPE).
• HPL: 11,51-13,74 (CYPE).
• Madera sin tratar o termotratada, sin lasur: 2,56-4,14 (CYPE).

Cómo se monta bien

Salvo la cámara, que pide el Código Técnico, estos datos salen de guías de fabricantes de madera y de composite.

• Cámara de aire de 3 a 10 cm (DB-HS).
• Aberturas de ventilación de 20 mm como mínimo.
• Con lamas a junta abierta, separación de 8 mm o más entre ellas y una membrana transpirable resistente a los rayos UV detrás.
• Las lamas, separadas 300 mm del suelo donde salpique la lluvia; 200 mm si hay un manto de grava al pie.
• Tornillería de acero inoxidable A2 (AISI 304), y AISI 316 cerca del mar. En maderas con taninos, como el alerce, el hierro deja manchas oscuras, según Teknos.

Con el composite hay un aviso del propio fabricante. El manual del fabricante de la partida dice que su montaje estándar es un perfil decorativo, no una fachada ventilada, y que cada fachada ventilada «requiere de un estudio específico». Pide ese estudio por escrito.

¿Cuándo conviene cada opción y cuándo no?

Lo que decide es la altura de tu fachada; después, el presupuesto y cuánto mantenimiento aceptas.

Descarta el composite si buscas lo más barato o si el instalador no aporta el estudio de fachada ventilada. Si prefieres un acabado continuo, compara con el SATE en fachadas.

Qué pedir en el presupuesto

• La declaración de prestaciones de las lamas con su clase de fuego para fachada (no la de suelo, la que lleva «fl»), y la justificación del sistema completo frente a la altura de tu fachada.
• Si es madera: especie, si las lamas son de duramen y qué tratamiento llevan (autoclave, termotratado, ignífugo o ninguno).
• El aislante de la cámara: material, espesor y clase de fuego.
• El ancho de la cámara, las aberturas de ventilación, la separación del suelo y el tipo de tornillería.
• Con composite: el estudio específico de fachada ventilada y la garantía por escrito.
• Qué incluye el precio: andamio (montaje y alquiler), preparación del soporte, anclajes al muro existente e IVA.
• El plan de mantenimiento: qué hay que hacer, cada cuánto y cuánto cuesta.