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Guía de ayudas para comprar, alquilar y rehabilitar un piso

Garantizar el acceso a la vivienda es una meta para las administraciones públicas. El Ministerio de Vivienda está firmando convenios con las Comunidades Autónomas y con las entidades financieras para aplicar el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (2009-2012), que incluye ayudas para comprar, alquilar y rehabilitar pisos.

También las CCAA destinan subvenciones para estos fines, que podrán sustituir o complementar las estatales, según la región. Eso sí, en ningún caso la combinación de ambas podrá superar el importe protegido de la actuación. Qué Casas! repasa los subsidios estatales y los requisitos para obtenerlos y ofrece una agenda práctica para que consultes las ayudas específicas de tu ciudad.

Ayudas para alquilar
Ayuda al inquilino: podrá recibir una subvención cuya cuantía máxima será del 40% de la renta anual que vayas a satisfacer, con límite de 3.200 euros por vivienda. Requisitos: Tener ingresos familiares inferiores a 2,5 veces el Iprem.

Además, puedes desgravarte el 10,05% de la renta, hasta un máximo determinado, siempre que tengas ingresos anuales inferiores a 24.000 e netos. Debes consultar los requisitos en tu Comunidad Autónoma.

Los jóvenes con edades comprendidas entre 22 y 30 años con ingresos inferiores a los 22.000 euros brutos anuales pueden solicitar la Renta Básica de Emancipación: 210 euros al mes para el alquiler durante cuatro años, 600 euros de préstamo para fianza y 120 euros para el aval.

Ayudas para comprar

Una posibilidad es la Ayuda Estatal Directa a la Entrada. Para ingresos menores a 2,5 veces el Iprem, 8.000 euros (general), 9.000 euros (jóvenes), 12.000 euros (familia numerosa, monoparental y discapacitados). Entre 2,5 y 3,5 veces el Iprem, 7.000 euros, 8.000 euros, y 10.000 euros, en los casos anteriores. Si se sitúan entre 3,5 y 4,5 veces, 5.000 euros, 6.000 euros y 8.000 euros, en cada caso. Requisitos: adquirir un piso protegido de régimen especial o general, o usado, en su primer acceso en propiedad, con ingresos inferiores a 4,5 veces el Iprem (supone unos 31.449 euros aproximadamente).

Otra opción es solicitar préstamos con subsidio. Con ingresos menores o iguales al 2,5 veces el Iprem la ayuda es de 100 euros por cada 10.000 euros de préstamo. Entre 2,5 y 3,5 veces el Iprem será de 80 euros y si se sitúan entre 3,5 y 4,5 veces, el subsidio es de 60 euros por 10.000 euros de crédito. Requisitos: Tener ingresos que no excedan de 4,5 veces el Iprem.

O también puedes pedir créditos convenidos. Se suelen conceder con condiciones más ventajosas que las habituales, pues los préstamos se pactan entre el Ministerio de Vivienda y las entidades de crédito. Requisitos: tener ingresos familiares que no excedan de 6,5 veces el Iprem (unos 45.427 e).

Leído en: www.que.es/pisos/reportajes/200904012304-guia-ayudas-comprar-alquilar-rehabilitar.html
 

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