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Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto definitivo de la nueva Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones. Este es un texto que incorpora criterios de calidad, sostenibilidad y accesibilidad para el adecuado mantenimiento del patrimonio arquitectónico.  El nuevo texto que se acaba de aprobar,  sustituye al vigente hasta ahora, que data de 1999. La nueva Ordenanza da respuesta a las necesidades del proceso rehabilitador en la Ciudad de Madrid en el siglo XXI.

La recién aprobada Ordenanza delimita el concepto de rehabilitación, lo que garantiza una mayor seguridad jurídica. También crea el Registro de Edificaciones y Construcciones con la finalidad de  facilitar el control y la transparencia en el cumplimiento de las obligaciones urbanísticas. Asimismo introduce la sostenibilidad y la accesibilidad, como un requisito más de la ITE.

Para la aprobación se han tenido en cuenta  las recomendaciones del Plan de Calidad del Paisaje Urbano, que pasa a ser de obligado cumplimiento, regulandose  el régimen disciplinario en el caso de que no se atiendan los deberes de conservar o rehabilitar. Lla Ordenanza ha sido elaborada por el Área de Gobierno de Urbanismo y Viviendase y se ha  adaptado a la modificación de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.

El nuevo texto clarifica los conceptos de conservación y rehabilitación y concreta los deberes inherentes a ellos con el fin de incrementar la seguridad jurídica.  Así, se considera que la rehabilitación es un deber distinto al de la conservación. Por tanto, comprende la realización de obras que van más allá de la simple conservación, por superar el cincuenta por ciento del valor de sustitución del edificio.

De acuerdo con este concepto, se prevé que el deber de rehabilitación podrá imponerse a los propietarios de los edificios y construcciones de las áreas de rehabilitación y a los declarados en situación legal de ruina, catalogados con los niveles 1 y 2 de protección por el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, o protegidos por la legislación del patrimonio histórico.

Artículo leído en : http://blogs.elpais.com/eco-lab/2011/11/cuales-son-las-mejores-tecnologias-para-ahorrar-energia.html

Para leer más artículos de rehabilitación : www.rehabilito.es

 

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